Ремонт квартиры в Дубае

Рано или поздно каждый владелец недвижимости в Дубае, вынужден столкнуться с необходимостью ремонта. Одни делают ремонт сразу после покупки, планируя обустроить свое жилье по собственному вкусу, другие собираются выставить жилье на продажу, таким образом повысив стоимость и привлекательность объекта. Некоторые эксперты считают, что ремонт квартиры в Дубае позволяет добавить 10%-15% к сумме, за которую владелец планировал продать объект. Самое главное, сбалансировать бюджет и удержать затраты в пределах разумного ценового диапазона.

Нежелательно, чтобы стоимость ремонтных работ превышала 10% от стоимости актива. Но прежде, чем начинать подобные работы, следует узнать об особенностях ремонта в ОАЭ: существуют ли какие-то ограничения на конкретные виды работ, сколько стоят стройматериалы и рабочая сила, и так далее. В этой статье, специалисты UAE Assets поведают, во сколько обойдется ремонт квартиры в Дубае, а также расскажут про ряд факторов, на которые стоит обратить внимание.

Сколько стоит ремонт квартиры в Дубае?

Капитальный ремонт квартиры в Дубае в среднем стоит от 35 000 до 400 000 дирхамов (от 10 000 до 100 000 долларов). Как только у вас будет точная оценка стоимости ремонтных работ, необходимо задуматься об источниках финансирования и задать себе вопрос: сможете ли вы себе это позволить? С самого начала важно определить, сколько вы готовы потратить, а также принять во внимание личные обстоятельства. Если вам нужно взять кредит, всегда учитывайте стоимость кредита. Он выдается банком под процент, что означает автоматическое подорожание ремонтных работ. Многие потребительские банки в Дубае предлагают кредиты для улучшения и ремонта дома.

Проведите исследование и сделайте выбор в пользу кредитных учреждений, которые обеспечивают доступное финансирование для своих клиентов. Успех ремонта измеряется его влиянием на пригодность и стоимость вашей недвижимости, поэтому планирование бюджета и ремонт жилья в ОАЭ всегда должны осуществляться с учетом этих целей. Ремонт — это одна из дорогостоящих инвестиций, которую нужно сделать успешно с первой попытки. Принятие неправильного решения приведет к пустой трате денег и времени, а также к неудачному опыту с некачественными материалами, услугами и так далее.

Сколько времени занимает ремонт квартиры в Дубае?

Все зависит от того, насколько опытный подрядчик взялся за работу. Если ремонт капитальный, требуется вынос мебели и техники из жилья, то это может занять немного больше времени. В среднем, ремонтные работы длятся от 2-х до 12 месяцев. Например, полная реконструкция виллы займет около 10 недель, а квартира среднего размера – примерно 8 недель. Стоит учесть, что большую часть времени (первые несколько недель) занимает согласование. Чтобы получить более конкретные сроки, необходимо обратиться к подрядчику, который составит смету и рассчитает время. Крайне важно работать с подрядчиком, которые предоставит реалистичные сроки и будет учитывать меняющиеся обстоятельства, такие как истечение срока действия арендного договора или перенос сроков.

Ремонт в ванной может занять до 4 недель, если необходимо снести стены и переместить сантехнику. Кухня в среднем занимает 4-5 недель. Намного эффективнее, если проводить ремонт нескольких комнат одновременно. К примеру, в ванной размер душевого стекла можно измерить только после того, как будет уложена плитка. То есть после укладки будет недельный перерыв, в течении которого работа приостанавливается. Но если ремонт будет вестись в нескольких комнатах, то строители смогут перейти к другой комнате, чтобы продолжить работу над проектом.

Выбор подрядчика, проводящего ремонт квартир в Дубае под ключ

Важно осмотрительно выбирать подрядчика, который будет выполнять ремонт квартиры в Дубае. Хорошо, если удастся найти специалистов через рекомендации друзей и знакомых. Если вы ищите ремонтников по отзывам в интернете, обязательно проверьте, есть ли у них портфолио завершенных проектов. Также стоит обратить внимание на возраст компании, как один из показателей благонадежности. Компания с рыночным долголетием даст некоторую уверенность в том, что завершит свой проект качественно и в срок.

При общении с застройщиком, узнайте в чем специализируется его команда, чтобы избежать неквалифицированных работников. Опытный специалист является не просто экспертом, но и в курсе различных правил и положений. Он должен знать о различных типах жилых объектов, их конструкциях и уникальностях.  Например, как проложена проводка, устроена сантехника или поддерживаются стены. Выбор грамотного специалиста означает меньший риск возникновения непредвиденных расходов на ремонт. Запрашивая у компании-подрядчика расценки, нужно указать объем работы, желаемые материалы и другие важные характеристики.

Точность суммы ремонта будет зависеть от того, насколько подробную информацию вы предоставите. Не стоит доверять подрядчикам, предлагающим слишком низкие расценки, поскольку дешевый вариант может оказаться некачественным. Как только вы получите точную смету от подрядчика, не забудьте добавить статью непредвиденных расходов, которые могут возникнуть в процессе ремонтных работ.