Недвижимость Дубая: квартиры, виллы, студии

Хотите выгодно купить квартиру в Дубае? Желаете инвестировать в недвижимость в крупнейшем торговом, финансовом и туристическом центре и получить полноценную консультационную поддержку по покупке квартиры? Компания UAE Assets — лучший выбор для решения этих и многих других задач. Мы не первый год занимаемся подобными вопросами. Наши партнеры — ведущие надёжные застройщики Дубая. Консультации наших агентов по продаже недвижимости в ОАЭ абсолютно бесплатные, а процесс оформления договора прозрачен.

Почему выбирают недвижимость в Дубае

Объединенные Арабские Эмираты в целом и, в частности, крупнейший населенный пункт этой страны Дубай — один из самых перспективных на сегодняшний день вариантов для инвестиций в недвижимость. Специалисты нашего агентства недвижимости выделяют следующие несколько моментов, которые это подтверждают:

• Здоровье. Учитывая сегодняшнюю непростую обстановку со здравоохранением, мы поставили на первое место именно этот пункт. Дубай, расположенный на морском побережье, является экологически чистым городом-миллионером. Что касается очень жаркого климата, здесь приняты все меры (бассейны на улицах, затенённые места, кондиционеры в помещениях) для снижения его влияния на здоровье.
   
• Экономичность. Цены на порядок ниже, чем в большинстве других торгово-экономических центрах. Кроме того, при покупке выплачивается только разовая пошлина. В дальнейшем квартиры, студии, виллы и другая недвижимость в Дубае освобождены от налогообложения.
   
• Комфорт. Приобретая виллу на побережье или апартаменты в новостройке Дубая, вы получаете круглогодичный доступ к лучшим пляжам, роскошным ресторанам и уникальным достопримечательностям. Забудьте о привязке к условиям туристического агентства и планируйте свой отдых самостоятельно!
   
• Возможность получения прибыли. Приобретенную через риэлторские агентства Дубая недвижимость можно выгодно сдавать в аренду. Стоимость таких услуг стабильно растет, что вызвано увеличением притока туристов.
   
• Престиж. Дубай является крупнейшим международным центром торговли, финансов и туризма. Уже сам факт, что вы владеете квартирой или другой недвижимостью в этом городе, подчеркивает ваш солидный статус.

К перечисленному следует добавить, что покупка недвижимости в Дубае стоимостью от 1 млн. дирхамов — это гарантированная резидентская виза ОАЭ.

Преимущества недвижимости в Дубае от застройщиков

Наши брокеры оказывают поддержку в поиске квартир, вилл, студий, жилой и коммерческой недвижимости от компаний-застройщиков. В первую очередь это означает покупку имущества на этапе разработки. Такие сделки обычно завершаются с инвестором до начала строительства, путем внесения указанной суммы, которая будет составлять лишь часть фактической стоимости имущества.

Что касается надежности компаний, с которыми мы сотрудничаем, можно отбросить все сомнения. Правительство ОАЭ создало все условия для застройщиков, и они полностью заинтересованы в своевременной реализации своих проектов. Именно этим компаниям удалось за несколько десятилетий из пустыни с разрозненными оазисами создать ультрасовременный мегаполис. Им можно доверять, и, обратившись к услугам агентства недвижимости UAE Assets, Вы легко в этом убедитесь!

Имеются ли "подводные камни" при покупке квартир от застройщиков в Дубае

Практика показывает, что риски при покупке недвижимости от застройщика в крупнейшем торгово-экономическом центре Ближнего Востока являются минимальными. Все платежи, связанные с процедурой, осуществляются на депозитный счет, который полностью контролируется правительством. Другими словами, средства не перейдут в руки застройщика до тех пор, пока покупатель или представляющий его агент по недвижимости в Дубае не получит ключи от квартиры. Кроме того, государство строго контролирует соблюдение сроков, установленных застройщиками в Дубае и других Эмиратах.

Мы поможем вам вложить ваши деньги с выгодой и ознакомим вас с самыми лучшими предложениями о покупке квартир (недвижимости) на стадии разработки в Дубае, а также на вторичном рынке. Если у вас остались вопросы, обратитесь к нашим консультантам любым доступным на сайте способом.

FAQ по недвижимости в Дубае

• Есть ли ограничения для иностранцев при покупке?
  Да. Если страна покупателя не входит в состав ССАГПЗ (Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива) он сможет приобрести во фрихолд (полная собственность) только недвижимость, расположенную в специальных фрихолд-зонах. Однако для подавляющего большинства инвесторов это ограничение практически не имеет значения, так как к этим зонам относятся почти все районы "нового Дубая", включая самые престижные (The Palm Jumeirah, Dubai Marina, Emirates Living и другие).
• На каких условиях можно будет сдавать приобретенную недвижимость в аренду?
  Основное требование закона - срок не менее одного года. Если арендодатель желает сдать свою квартиру или дом на более короткий срок, ему понадобится соответствующая лицензия. В таких случаях выгодно обращаться к услугам управляющих компаний, у которых такое разрешение имеется.
• Какие приблизительные расходы на коммунальные услуги?
  В зависимости от района и особенностей объекта годовая оплата расходов на эксплуатацию (Maintenance Fees) обходится примерно в 20 - 80 USD за кв. м. Обратим внимание, что большинство служб взимают эту плату наперед.
• Сколько стоят студии в Дубае?
  Стоимость квартир-студий в Дубае начинается от $140 тыс.
• Сколько стоит 1 комнатная квартира в Дубае?
  Стоимость 1-комнатных квартир в Дубае начинается от $180 тыс.
• Сколько стоит 2-х комнатная квартира в Дубае?
  Стоимость 2-комнатных квартир в Дубае начинается от $250 тыс.
• Сколько стоит 3-х комнатная квартира в Дубае?
  Стоимость 3-комнатных квартир в Дубае начинается от $330 тыс.
• Сколько стоит вилла в Дубае?
  Стоимость вилл в Дубае начинается от $550 тыс.
• Можно ли купить квартиру в Дубае без гражданства?
  Да, нерезиденты могут купить квартиру в Дубае без гражданства в специальных freehold-зонах эмирата.
• Почему все покупают квартиры в Дубае?
  Многие иностранцы, в том числе и россияне, покупают квартиры в Дубае из-за лояльного налогового законодательства, открытых границ, разнообразия визовых программ и первоклассной недвижимости.
• Можно ли купить квартиру в рублях?
  В ОАЭ расчет осуществляется в местной валюте дирхам ОАЭ. Купить квартиру в Дубае в рублях можно, если сделать перевод из банка, подключенного к системе SWIFT.
• Можно ли купить квартиру за криптовалюту?
  Да, можно купить квартиру в Дубае за криптовалюту Bitcoin, Etherium и т.д. Но из-за нестабильности криптовалюты, сумма рассчитывается по актуальному курсу в дирхамах ОАЭ.
• Во сколько обходится содержание недвижимости в Дубае?
  Содержание недвижимости зависит от тарифа, района, площади жилья, этажа и наличия. Средняя сумма сбора составляет $15-$60 за квадратный метр, оплата вносится на год вперед.
• Можно ли купить квартиру в рассрочку?
  Да, Вы можете купить квартиру в Дубае в рассрочку, воспользовавшись любым удобным вариантом рассрочки.
• Как получить золотую визу в Дубае?
  Получить золотую визу в Дубае можно несколькими способами, в числе которых покупка недвижимости на сумму не менее 2 млн. дирхамов ОАЭ и выше.
• Что такое виза инвестора в Дубае?
  Виза инвестора в Дубае выдается предпринимателям, желающим открыть или инвестировать в бизнес ОАЭ. Она позволяет оставаться в эмирате длительный срок и даже привезти свою семью.