Коммерческая недвижимость в Дубае

Дубай славится не только развитым туристическим сектором и элитной недвижимостью. Город стал полноценным коммерческим центром, который привлекает предпринимателей со всего света. Основная причина в том, что в эмирате действует лояльное законодательство, обеспечивающее бизнесменам благоприятные условия для ведения бизнеса. Неудивительно, что со временем коммерческая недвижимость в Дубае стала пользоваться особым спросом и на данный момент считается вполне выгодной инвестицией. На данный момент в городе действует примерно 30 свободных экономических зон (СЭЗ), сформированных для развития местного и международного бизнеса в ОАЭ.

Независимо от типа коммерческого объекта, сперва необходимо поискать подходящий вариант. Как правило, покупка или аренда коммерческой недвижимости в Дубае осуществляется через специальные агентства. Искать варианты в интернете рискованно, так как необходимо оценить состояние объекта, посмотреть месторасположение и изучить имеющуюся инфраструктуру. Чтобы избежать проблем при поиске и оформлении недвижимости, стоит обратиться к квалифицированным агентам UAE Assets, которые смогут подобрать подходящий объект недвижимости. Наша компания предлагает воспользоваться услугами опытных профессионалов, которые помогут вам сделать выгодные инвестиции в коммерческую недвижимость в ОАЭ. Ниже, наши специалисты расскажут, на что стоит обратить внимание при покупке коммерческой недвижимости в эмиратах.

Что учесть при инвестировании в коммерческую недвижимость Дубая

Стоит отметить, что объекты коммерческой недвижимости в ОАЭ – это ограниченное предложение при высоком спросе. Хотя таких зданий строится меньше, чем жилых, спрос на них высокий. Коммерческие помещения востребованы у международных компаний, которым необходимы комфортные рабочие пространства, склады, сортировочные помещения и так далее. Преимущества коммерческой недвижимости и в том, что она обладает высоким уровнем возврата инвестиций (ROI). Хороший спрос в тандеме с ограниченным предложением влияет на рост рыночных цен, что дает возможность получить максимальный возврат вложенных инвестиций владельцам и тем, кто сдает помещения в аренду.

Если вас интересует офисная недвижимость в ОАЭ и прочие коммерческие объекты, то стоит учесть следующие факторы:

• Среднегодовой показатель ROI равен 4%-8%, но отдельные объекты (склады и рабочие поселки) могут быть более востребованы, соответственно их показатель выше – 9%-13%;
• Ликвидность влияет на уровень ROI. В Дубае некоторые коммерческие объекты обладая высоким доходным активом, могут иметь низкую ликвидность. Найти покупателя на такой объект сложно, низкий спрос попросту сведет на нет высокие показатели возврата инвестиций;
• Сдача в аренду коммерческого объекта подразумевает долгосрочные контракты от 5 лет и больше. Даже при низком ROI, такой арендный договор сможет защитить активы от простоя и рыночных спадов.

Сектор коммерческой недвижимости в ОАЭ довольно богат и может предложить покупателям самые различные варианты – от просторных офисов до огромных складских помещений. Ниже мы представим небольшой список объектов, которые дадут вам небольшое представление о разнообразии коммерческой недвижимости.

Виды коммерческой недвижимости Дубая:

• Офисные помещения
• Co-working пространства
• Магазины
• Складские помещения
• Выставочный зал или шоурум
• Коммерческие единицы (спортзалы, спа-салоны и т.д.)
• Коммерческие виллы
• Здания
• Земельные участки
• Фабрики
• Рабочие поселки

Стоимость аренды коммерческой недвижимости в Дубае зависит от расположения, размера, меблировки и выбранного сообщества. Самыми популярными в этом плане остаются Дубай Марина, Бизнес-Бэй и DIFC, после них идут Дэйра, Даунтаун Дубай, Мохаммед Бин Рашид Сити, Блувотерс Айленд и Дубай Медиа Сити. Покупка коммерческой недвижимости в одном из вышеперечисленных районов даст бизнесу хороший толчок и позволит достичь успеха.

Если вас интересуют коммерческие помещения в Дубае, то компания UAE Assets с готовностью поможет вам. Мы сотрудничаем с самыми востребованными компаниями-застройщикам ОАЭ, поэтому предлагаем клиентам только интересные и актуальные варианты недвижимости в Дубае. Наши специалисты проконсультируют вас и подберут подходящие предложения, которые соответствуют всем вашим запросам. Чтобы посмотреть лучшие предложения по продаже коммерческой недвижимости в Дубае, свяжитесь с нами по контактному телефону или заполните заявку на перезвон – мы свяжемся с вами в ближайшее время.