Дубай внедряет Smart Rental Index 2025 для прозрачного ценообразования аренды
Дубай внедряет Smart Rental Index 2025 для прозрачного ценообразования аренды
Земельный департамент Дубая представил Smart Rental Index 2025 — инновационную систему, направленную на повышение прозрачности и справедливости в определении арендной платы с использованием искусственного интеллекта и классификации зданий, сообщает издание Arabian Business.
Земельный департамент Дубая (DLD) официально запустил Smart Rental Index 2025 — передовую цифровую систему, предназначенную для точного и справедливого расчета арендной платы. Новый индекс основан на детализированной системе классификации зданий, учитывающей такие факторы, как техническое состояние, качество отделки, расположение, инфраструктура и предоставляемые услуги.
Система позволяет присваивать зданиям «звездный рейтинг», определяющий уровень арендной ставки. Это означает, что арендная плата будет зависеть не только от района, но и от состояния конкретного здания. Владелец старого здания в престижном районе не сможет устанавливать такие же ставки, как в новом и ухоженном комплексе.
Генеральный директор сектора регистрации недвижимости DLD Маджид Аль Марри заявил: «Внедрение Smart Rental Index знаменует новый этап в развитии рынка недвижимости Дубая. Система повышает прозрачность, снижает конфликты и создает доверие между арендодателями и арендаторами».
Индекс поддерживается технологиями искусственного интеллекта, что обеспечивает высокую точность анализа данных и прогнозов. В 2024 году было зарегистрировано более 900 000 арендных контрактов — на 8% больше по сравнению с предыдущим годом, что демонстрирует уверенность в стабильности рынка.
Запуск Smart Rental Index 2025 — часть долгосрочной стратегии Земельного департамента Дубая по цифровизации рынка недвижимости и повышению прозрачности. Ранее уже внедрялись такие инструменты, как Ejari и Makani, которые способствовали упрощению регистрации договоров аренды и повышению точности оценки объектов недвижимости. Новый индекс стал следующим шагом, направленным на устранение несоответствий в системе ценообразования.
Внедрение Smart Rental Index 2025 значительно упростит жизнь арендаторам и арендодателям. Для арендаторов это означает защиту от необоснованных повышений арендной платы и уверенность в справедливом ценообразовании. Арендодатели получат четкие критерии для оценки своих объектов и инструмент для повышения их привлекательности за счет улучшений.
Рохит Бачани, соучредитель Merlin Real Estate, отметил: «Новый индекс аренды гарантирует, что арендная плата будет отражать реальное качество и состояние недвижимости, а не средние показатели по району. Это значительно повысит доверие к рынку и снизит количество споров».
Smart Rental Index 2025 станет ключевым инструментом для обеспечения прозрачности и справедливости на рынке аренды недвижимости в Дубае. Новая система позволит арендаторам и арендодателям принимать обоснованные решения, снижая количество конфликтов и создавая устойчивую и сбалансированную экосистему аренды.
