Прогноз рынка недвижимости в Дубае на 2023 год

За прошедшие годы Дубай стал местом скопления огромных инвестиций благодаря своей быстрорастущей экономике, потрясающей недвижимости и налоговым льготам. Отличные возможности привлекли тысячи местных и международных инвесторов, большая часть которых заинтересована недвижимостью. Сегодня рынок недвижимости Дубая по-прежнему является одним из крупнейших в мире, а 2023 год уже является многообещающим годом для еще большего роста. Перед тем как выбрать дубайскую недвижимость в качестве объекта для инвестиций, у инвестора могут возникнуть закономерные сомнения. Если вам необходима дополнительная информация, то в этой статье специалисты UAE Assets расскажут, что будет с рынком недвижимости в 2023 году в Дубае.

Спрос на недвижимость в Дубае 2023

Что происходит на рынке недвижимости ОАЭ в 2023 году? На фоне восстановления экономики после пандемии и введения долгосрочных виз, цены и объем сделок резко возросли. В 2022 году это привело к высоким продажам недвижимости в размере 72,2 млрд долларов — рекордно высокому уровню и увеличению количества транзакций на 61% в годовом исчислении. Районами, в которых было зарегистрировано наибольшее количество сделок по продаже вилл и таунхаусов в прошлом году, стали South Dubai, DAMAC Hills и Villanova, а в тройку лидеров по продажам квартир вошли Business Bay, Jumeriah Village Circle и Downtown Dubai. Несмотря на глобальные экономические перспективы, люди продолжили инвестировать в Дубай, что способствовало росту рынка предметов роскоши.

Активный спрос сильно подстегнул цены на недвижимость в Дубае, в некоторых районах их скачок превзошел все прогнозы. По данным компании Realiste, за последние 12 месяцев их стоимость выросла на 20-40%, в Palm Jumeirah этот показатель увеличился на 59%, а в Trade Center First — на целых 210%. Несмотря на повышение ставок, жилищный рынок остался относительно стабильным, и объемы сделок не пострадали. Тенденции рынка недвижимости Дубая таковы, что в 2023 году город также останется привлекательным для иностранных покупателей, и укрепит свои позиции по мере нарастания мировой нестабильности.  

Прогноз рынка недвижимости в Дубае на 2023 год

В 2022 году недвижимость Дубая пережила рекордное количество сделок и стремительный рост цен на недвижимость, и по утверждениям экспертов тенденция сохранится и в этом году. Согласно исследованиям нескольких консалтинговых агентств, Дубайский рынок недвижимости в 2023 году продемонстрирует резкий рост спроса, в частности на жилые и ультрароскошные объекты. Аналитики утверждают, что этот год принесет много неожиданностей с точки зрения увеличения цен: не слишком популярные жилые комплексы, вроде Wadi Al Safa 4, Hessayan First и Al Yalayis повысятся до 46%, в то время как фавориты прошлого года – Trade Center First, Al Wasl Part 2 и Palm Jumeirah ожидают умеренного роста цен. Проекты, пережившие резкий скачок цен в 2022 году, в 2023 будут демонстрировать относительно небольшой рост цен.

Продолжит расти спрос на элитное жилье, особенно во второй половине года. В связи с растущим интересом к рынку со стороны состоятельных людей и зарубежных покупателей прогнозируется, что показатель увеличится на 13,5%. Дубайский рынок недвижимости в 2023 году будет демонстрировать восходящую тенденцию, при которой общий рост цен составит 15%. Эксперты прогнозируют ряд повышений процентных ставок для рынка недвижимости Дубая. Ожидается положительная динамика не только роста цен на жилье, но также и увеличение арендной платы. Однако, местная недвижимость будет предлагать хорошую ценность для инвесторов – среднюю доходность от аренды на уровне 6,5%. Дубай останется привлекательным для иностранных инвесторов, желающих сберечь свои активы. Эмират будет укреплять свои позиции по мере усиления геополитического кризиса. В результате спрос на Дубайскую недвижимость и рынок в 2023 году еще больше возрастет.