Иностранные инвесторы усиливают спрос на недвижимость в Дубае
Иностранные инвесторы усиливают спрос на недвижимость в Дубае
По данным Elite Merit Real Estate и Samana Developers, рынок недвижимости Дубая летом 2025 года демонстрирует рекордный рост благодаря высокому доверию иностранных инвесторов и завершению крупных проектов.
Лето 2025 года может стать самым активным сезоном в истории рынка недвижимости Дубая. По прогнозам Elite Merit Real Estate, ожидается, что общий объем транзакций превысит 40 миллиардов долларов в период с июня по август, превзойдя результаты лета 2024 года, когда сумма сделок составила чуть более 33 миллиардов долларов. Уже в первом квартале текущего года было зафиксировано 45 474 сделки на сумму 142,7 миллиарда дирхамов (38,9 миллиарда долларов), что на 22% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Оживление связано с завершением проектов, начатых в 2023–2024 годах. Сейчас более 63% сделок совершается на стадии внепланового строительства — это показатель растущего доверия покупателей к будущему рынка.
«Лето 2025 года предлагает привлекательное ценностное окно, которое, как мы ожидаем, быстро закроется к четвертому кварталу», — отметил Эльхан Салихов, генеральный директор Elite Merit Real Estate.
Исторически третий квартал года в Дубае считался затишьем из-за отпускного сезона, однако в последние годы наблюдается кардинальный сдвиг. В 2024 году объем прямых иностранных инвестиций (FDI) в ОАЭ вырос на 48%, достигнув 45 миллиардов долларов, при этом 14% из них пришлись на недвижимость. Эти цифры подтверждают стратегическую роль сектора в развитии экономики Дубая.
Для потенциальных покупателей и инвесторов это может стать уникальным моментом: цены ещё не достигли пиковых значений, а застройщики предлагают выгодные условия, включая рассрочки и летние скидки. Особенно это актуально для тех, кто рассматривает вложения в растущие районы вроде Arjan и JVC, где ожидается прирост капитала до 25%.
«86% наших сделок совершаются иностранными покупателями — это сильнейший индикатор международного доверия к Дубаю как к инвестиционному центру», — отметил Имран Фарук, генеральный директор Samana Developers.
Рынок недвижимости Дубая входит в период высокой активности, подкреплённой как международными инвестициями, так и завершением ключевых проектов. Лето 2025 года обещает стать поворотным моментом как для застройщиков, так и для инвесторов, предоставляя выгодные условия и уверенность в дальнейшей динамике роста.
