Как оплатить покупку недвижимости в Дубае

Сектор недвижимости Дубая предлагает большой выбор современной недвижимости: от вилл и таунхаусов до квартир в охраняемых жилых комплексах. Великолепные дома с развитой инфраструктурой доступны для покупки не только местным жителям, но и иностранцам, имеющим необходимые средства. Люди выбирают Дубай из-за роста и стабильности экономики: один из самых динамично развивающихся городов, привлекает инвесторов со всего мира. Город предлагает конкурентоспособные цены и высокую валовую доходность от недвижимости. Эти факторы создают множество возможностей для выгодных инвестиций в недвижимость. Если вы планируете приобрести жилье в ОАЭ, то мы расскажем про способы оплаты недвижимости в Дубае.

Как оплачивать покупку недвижимости в Дубае?

За прошедшие годы Дубай превратился в один из самых востребованных инвестиционных центров в мире. Лояльное налоговое законодательство, отличная инфраструктура и процветающая экономика сделали город магнитом для предпринимателей и инвесторов со всего мира. Благодаря тому, что местная недвижимость предлагает роскошный образ жизни и высокую отдачу от инвестиций, многие оказались заинтересованы одним из самых привлекательных направлений в сфере недвижимости на мировом рынке. Если в планах покупка жилья, то можно воспользоваться любым удобным вариантом: существуют следующие способы оплаты при покупке недвижимости в Дубае.

Наличные

Оплата недвижимости наличными в Дубае вполне возможна, если у покупателя есть свободный капитал. В отличие от ипотеки, владелец жилья сможет избавиться от регулярных платежей на протяжении десятилетий. Это может быть вполне разумным финансовым решением – вложить средства в недвижимость, чтобы избавить себя от утомительных выплат на протяжении десятилетий. В пользу оплаты наличными говорят следующие плюсы:

• Отсутствие переплат. Помимо простоты и удобства оплаты, главное преимущество оплаты дома наличными в том, что платеж будет полностью беспроцентным;
• Простота оформления. Оплата наличными облегчает и упрощает процесс оформления документов на собственность;
• Возможность скидок. При оплате наличными, продавец может согласиться на снижение цены недвижимости.

Хотя вариант оплаты наличными избавляет покупателя от многих проблем, он удобен только в том случае, если у покупателя высокая ликвидность. Такой способ подходит только обеспеченным клиентам, способным выплатить крупную сумму разом.

Ипотека

Оплата по договору купли-продажи недвижимости в Дубае возможна и через ипотеку. Определяющим фактором на одобрение ипотеки является не только кредитная история клиента, но и чистая стоимость дома. Ипотека – отличный вариант для оплаты недвижимости, который имеет следующие преимущества:

• Простота схемы. Имеет простые и доступные планы платежей со сроком погашения до 25 лет;
• Ликвидность. Помогает владельцу имущества поддерживать ликвидность в качестве покупателя;
• Льготы. Выплата ипотечных кредитов обеспечивает налоговые льготы для домовладельцев.

Само собой, ипотека имеет и свои недостатки, в числе которых зависимость от кредитного рейтинга и оформление множества документов. Помимо этого, придется заплатить высокий первоначальный взнос и выплачивать проценты.

Планы оплат (Payment Plan)

Как можно оплатить недвижимость в Дубае другими способами? Многие продавцы и застройщики предлагают не только оплату наличными и ипотеку, но и разнообразные планы оплат. Вот несколько плюсов, которые делают их отличным вариантом при покупке недвижимости в ОАЭ:

• Выплаты с аренды. Некоторые застройщики предлагают планы оплат после передачи недвижимости, так что ее можно будет сдавать в аренду и расплачиваться этим доходом;
• Простое оформление. Оформлять документы при плане оплаты проще, чем собирать документы на ипотеку;

Само собой, и у этого варианта есть свои недостатки. Например, планы оплат могут иметь большую процентную ставку по сравнению с ипотекой, так как срок выплат существенно короче – максимум до 5 лет.

Аренда с выкупом (Rent-to-own)

Еще один способ купить квартиру в Дубае – заключить договор аренды с выкупом. Если покупателю приглянулось готовое к заселению жилье, то можно арендовать его на определённый срок с дальнейшей возможностью выкупа до окончания срока аренды. Оплата аренды тут будет выступать в качестве первоначального взноса, что позволит сэкономить средства на первоначальном ипотечном взносе, и практически жить в новом доме до фактической покупки.

• Возможность ознакомления. Этот вариант отлично подходит конечным покупателям, которые смогут ознакомиться с жильем и со временем выкупить его;
• Экономичность. Такой способ не истощает финансово, в отличие от единовременной оплаты наличными средствами.

Из недостатков можно отметить ограниченный срок аренды, и соответственно оплаты – всего 3-5 лет. За это время нужно либо успеть выкупить жилье, либо съезжать. Также цены на недвижимость при таком варианте выше рыночных, и сумма арендной платы будет намного больше.

Как оплатить недвижимость в Дубае при покупке с UAE Assets

Если у вас возникли вопросы и вы хотите узнать про способы оплаты недвижимости в ОАЭ подробнее, то всегда можете обратиться за помощью к агентам нашей компании. В UAE Assets работают квалифицированные специалисты, которые имеют опыт работы с рынком недвижимости Дубая и местным законодательством. Работа с нами сэкономит вам время, обеспечит комфорт при поиске жилья и оформлении документов, а также минимизирует всевозможные риски. Наши сотрудники ответят на интересующие вас вопросы и при необходимости запишут на консультацию. Чтобы связаться с нами, звоните на контактный телефон или оставьте заявку на сайте – мы перезвоним вам в рабочее время и проконсультируем вас.