Кредит на недвижимость в ОАЭ

Дубай – наиболее популярный и многолюдный город ОАЭ. Причинами его успеха служат удачное расположение, развитая инфраструктура, хорошая инвестиционная доходность и конечно же, индустрия недвижимости. По мнению многих аналитиков, инвестиции в недвижимость Дубая предлагают гораздо больший доход, чем столицы других развитых стран. Эмират предлагает высококлассный рынок недвижимости, где покупателю доступны все виды жилых объектов в разной ценовой категории. Чтобы купить недвижимость в Дубае, иностранцам необязательно платить полную сумму сразу, хорошей альтернативой будет ипотека. Кредит на недвижимость в эмиратах быстро набирает обороты, так как все больше иностранных инвесторов предпочитают оформлять покупку путем ипотечного кредитования.

Использование ипотеки – отличная возможность получить собственную недвижимость, и в то же время выгодно инвестировать свои средства в разные активы. Если вам интересно, как получить кредит на покупку недвижимости в ОАЭ, то специалисты UAE Assets подробно расскажут об этом в статье. Найти и приобрести недвижимость без помощи профессиональной поддержки будет сложно – рынок недвижимости Дубая очень разнообразен, поэтому подбор жилья рекомендуется осуществлять со специалистами. Наша компания сотрудничает с лучшими застройщиками ОАЭ и обладает солидным опытом работы с местным рынком недвижимости. Опытные специалисты помогут вам быстро получить ипотечный кредит и подготовить все необходимые документы.  

Как получить кредит в Дубае на недвижимость

Несмотря на сложное положение банковского сектора в последние годы, местный ипотечный рынок все равно активно увеличивает оборот. За несколько лет почти половина сделок купли-продажи пришлась на ипотечное кредитование. Каковы требования к заёмщикам в ОАЭ? Согласно местному законодательству, иностранцы могут оформить ипотечный кредит на недвижимость только во фрихолд (freehold) и лизхолд (leasehold) зонах. В первую очередь необходимо выбрать банк, в котором будет доступен ипотечный кредит в Дубае. На территории страны действуют местные и иностранные банки, у которых есть свои ипотечные предложения для иностранных граждан. Можно поискать банк самостоятельно, либо получить профессиональную консультацию в компании UAE Assets.

После того как будет выбран банк-кредитор, необходимо заполучить одобрение кредитора касательно минимальных требований. Согласно местному законодательству, иностранцы могут получить жилье в ипотеку, только при подтверждении следующих факторов

• Наличие визы резидента
• Официальное трудоустройство в местной или наличие собственной компании (обязательно на территории ОАЭ)
• Наличие первоначального взноса (не меньше 25%)
• Наличие средств на оформление документов и сопровождение юриста
• Возраст от 21 до 65 (наемный работник) или 70 (самозанятый) лет

Необязательным, но хорошим преимуществом будет наличие уже оплаченной собственности, находящейся на территории Эмиратов. Чтобы получить кредит на покупку недвижимости в ОАЭ, достаточно соответствовать двум-трём пунктам из вышеперечисленного списка.

Что касается возраста, то это обязательный пункт, чтобы получить ипотечный кредит нерезидентам в ОАЭ. Согласно законам Эмиратов, вне зависимости от пола, возраст выхода на пенсию наступает в 65 лет. Иностранец, планирующий приобрести ипотечное жилье в Дубае, должен быть в трудоспособном возрасте. Даже более того, последний кредитный платеж нужно вести до наступления пенсионного возраста заемщика. Большинство местных банков готово оформить ипотечный кредит на 15-20 лет. Но чем ближе ваш возраст к пенсионному, тем меньше будет срок погашения и больше ежемесячный платеж.                

Срок выплаты кредита на недвижимость в ОАЭ

Процедура проверки заявки на ипотеку занимает примерно 3-4 дня. За это время банк просматривает активы, доходы и кредитную историю потенциального клиента. Предварительная проверка дает возможность определить надежность заемщика и понять, в состоянии ли он будет выплачивать ипотеку. Если все в порядке, то банк без проблем оформит кредит под покупку недвижимости в Дубае, и вам останется лишь предоставить необходимые документы и справки. После получения одобрения на ипотеку, дается 2 месяца на поиски подходящего жилья. Право на недвижимость необходимо зарегистрировать в Земельном департаменте Дубая – оригинальная справка останется у банка до окончательного погашения ипотеки, а покупателю-заемщику выдадут заверенную копию.

За рассмотрение заявки на ипотеку, банк удерживает 1% от суммы жилья. Этот процент возвращается в случае отказа в выдаче кредита. Покупка квартиры в кредит в Дубае требует внимания не только к самой недвижимости, но и к банкам с их разнообразием ипотечных пакетов. Обратившись в компанию UAE Assets, вы получите помощь квалифицированных сотрудников. Наши специалисты подберут вам оптимальный вариант недвижимости и помогут собрать необходимые документы, сэкономив время и нервы. Чтобы получить консультацию или записаться на прием, звоните на контактный телефон, указанный на сайте. Либо заполните заявку на перезвон – мы свяжемся с вами в течение рабочего дня и ответим на все интересующие вас вопросы.