Статистика продаж недвижимости в ОАЭ и Дубае

Высокий уровень доверия к ОАЭ, делает государство одной из самых привлекательных стран для инвестиций и проживания. В свою очередь, повышенный интерес со стороны иностранных инвесторов позволил окончательно закрыть вопрос о кризисе местного рынка недвижимости. Как только стали авиасообщения между странами были возобновлены, инвесторы самолично убедились в стабильно высоком качестве жизни эмиратов, а также их в успешном преодолении последствий пандемии. В результате это стало причиной увеличения продаж недвижимости. Этот инвестиционный актив, в отличие от многих других, дает уверенность в стабильном доходе, а также имеет очень низкий риск обесценивания. Если вас интересует аналитика продаж на рынке недвижимости ОАЭ, то в этой статье вы найдете полезную информацию от специалистов компании UAE Assets.

Тенденции рынка недвижимости и динамика цен в ОАЭ

Дубай является лидером международных инвестиций в жилую недвижимость, и продолжает оставаться приоритетным направлением на международном рынке. К основным причинам, способствующим увеличению спроса, эксперты относят многочисленные инициативы местного правительства и высокий уровень доходов местного населения. Еще одной тенденцией, прогнозирующей переезд в ОАЭ большого количества экспатов, стали геополитическая нестабильность, инфляция и повышение налогов. Статистика продаж недвижимости в ОАЭ и Дубае показывает рост во всех сегментах рынка жилья, несмотря на такие препятствия, как укрепление доллара на валютном рынке и рост процентных ставок. По данным DLD, за первые 6 месяцев 2022 года было совершено на 60% больше сделок с недвижимостью, чем за аналогичный период 2021 года.

Тенденции рынка недвижимости Дубая, а также потребности потенциальных покупателей и инвесторов постоянно меняются. Застройщики стараются реализовывать проекты, предвосхищая желания потребителей. Однако ситуация на рынке меняется очень быстро, что подтверждается статистикой и отчетами. Особенно высокий уровень спроса на квартиры зафиксирован в районе Jumeirah. Здесь средний уровень продаж за квадратный метр остановился на отметке 6112 долларов США. Если говорить о секторе вилл, то наибольший спрос показал Palm Jumeirah: здесь средний уровень цен за квадратный метр составил 9892 долларов США. За последний год средняя арендная плата увеличилась на 21,7%. Однако, ее размеры зависят от типа недвижимости: например, стоимость аренды виллы растет гораздо быстрее, чем стоимость аренды квартир. Эти статистические данные указывают на устойчивый рост спроса на недвижимость. И это касается как инвестиционной недвижимости, так и жилья, которое покупается для личного проживания.

Рынок недвижимости ОАЭ в 2023 году

В 2023 году покупателей ожидает рост цен на недвижимость в Дубае. Сейчас правительство эмиратов продолжает реформировать систему трудоустройства, предлагая специалистам максимально лояльные условия для переезда. Страна имеет неоспоримые преимущества в виде дополнительных льгот для инвесторов, высокого уровня безопасности и отличного делового климата. Также стоит учитывать количество проектов, которые анонсируют девелоперы: резкий всплеск новых проектов в разных сегментах рынка недвижимости позволяет полностью удовлетворить запросы потенциальных инвесторов и покупателей. Эксперты считают, что за прошедшие 2 года клиенты отдают предпочтения инвестициям в недвижимость, которая имеет большую площадь и может предложить много различных удобств для комфортной жизни.

Несмотря на неопределенность роста процентной ставки в ОАЭ, аналитики по-прежнему считают, что в 2023 году рынок недвижимости ОАЭ продолжит уверенный рост. Ожидается, что увеличение расходов на инфраструктуру, смягчение законов для иностранных инвесторов, новые правительственные инициативы по привлечению инвестиций и объявления о новых проектах приведут к общему развитию сектора недвижимости, что еще больше повысит интерес инвесторов и конкурентность основных застройщиков, вроде Aldar Properties, Emaar Properties, Nakheel Properties, Deyaar Properties и Damac Properties.

Если вы планируете купить недвижимость в Дубае, обращайтесь в UAE Assets. У нас работает команда специалистов, которые решат любую задачу, связанную с поиском и покупкой жилья в ОАЭ. Наша компания работает с местным рынком недвижимости не первый год, так что ознакомлена с законодательством и имеет необходимый опыт работы с жилыми и коммерческими объектами. Чтобы связаться с нашими специалистами, звоните на контактный телефон или заполните заявку на сайте. Мы проконсультируем вас по всем интересующим вас вопросам, связанным с недвижимостью ОАЭ.