Оформление недвижимости в ОАЭ

Сегодня ОАЭ является государством, в которое стекаются финансы со всех уголков мира. Чаще всего инвестиции вкладываются в местную недвижимость, разнообразие которой поражает воображение инвесторов. Если вы выбираете объект для покупки, то в первую очередь определитесь с целью приобретения – нужна ли недвижимость для бизнеса или собственного проживания. Исходя из этого станет понятно, на каком объекте остановить свой выбор. Также стоит отметить, что в ОАЭ есть несколько эмиратов, но именно Дубай считается центром лучшей недвижимости. Желающих приобрести здесь жилье привлекает не только морское побережье и теплый климат. В городе отлично развита инфраструктура, жилые объекты имеют высокую ликвидность, а также отсутствуют многие налоговые сборы на недвижимость.

Кроме того, при покупке жилья государство выдает вид на жительство на разный срок, обеспечивая новым жителям высокий уровень жизни и отличные перспективы для трудоустройства. Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ состоит из нескольких этапов, но проходит относительно быстро и с приемлемыми затратами. Поиск идеального жилья лучше осуществлять при поддержке опытных специалистов UAE Assets, которые изучили местный рынок на практике. Наша компания имеет солидный опыт работы с недвижимостью ОАЭ, поэтому отлично знакома со всеми нюансами местного законодательства. В этом обзоре наши эксперты расскажут, как происходит оформление регистрации недвижимости в Дубае.  

Порядок приобретения недвижимости в ОАЭ  

Если собираетесь искать недвижимость в ОАЭ, в первую очередь нужно узнать тип владения объектом. Чтобы получить жилье с полным правом собственности, нужно брать недвижимость в свободных зонах Freehold (фрихолд). Большая часть таких зон находится в Дубае, в других городах они практически отсутствуют. Поэтому перед покупкой жилья нужно внимательно просмотреть документы на недвижимость, а также узнать, какое право владения предлагает выбранный вами объект. Сама покупка жилья в Дубае или в любом другом эмирате состоит из нескольких стадий.

• Подписание предварительного договора – в документе будет указан адрес объекта, сумма договора, ответственность сторон и сопутствующие платежи. В случае покупки объекта на стадии строительства, в договоре должна быть указана точная дата окончания и компенсация, если застройщик не успеет закончить работу в срок;  
• Подписание соглашения о купле-продаже или контракт F. По документу клиент оплачивает залог в размере 10% и более от суммы покупки. Если сделка состоится, и покупатель не передумает, аванс будет возвращен;
• Заявка на получение сертификата NOC – подтверждение от застройщика о том, что продавец ничего не задолжал девелоперу и может передать право собственности на недвижимость;
• Передача собственности – после получения NOC, клиент должен оплатить чек, выданный в земельном департаменте Дубая. Оплата должна быть проведена в день получения чека. После покупатель становится официальным владельцам объекта, получив титул права собственности (Title Deed);

В среднем, оформление прав на недвижимость в Дубае занимает примерно 1 месяц. Помимо перечисленных документов, перед покупкой жилья придется открыть счет в местном банке. Это может вызвать затруднения, так как не все банковские учреждения оказывают услуги нерезидентам страны. Тут стоит положиться на помощь риэлтора, который подберет подходящий банк. Какие документы нужны для покупки квартиры в Дубае? Если покупателем недвижимости является физическое лицо, то главным документом будет паспорт.

UAE Assets подскажет, как купить недвижимость в ОАЭ

Компания UAE Assets предлагает полный спектр услуг по купле-продаже и аренде недвижимости в Дубае. Обратившись к нашим специалистам, вы получите профессиональную консультацию от экспертов по местному рынку жилья. Мы сотрудничаем с лучшими застройщиками ОАЭ, поэтому собрали обширную базу данных, у нас вы всегда сможете узнать актуальные цены на жилую и коммерческую недвижимость в Дубае. Наша компания обеспечивает клиентам максимальную выгоду, помогая провести надежную и безопасную сделку.

Мы помогаем подобрать не просто оптимальную недвижимость, а выгодный инвестиционный объект, обладающий высокой ликвидностью и окупаемостью. Высокое качество услуг и открытость перед клиентами позволяют нам удерживать свои позиции на рынке. Чтобы получить консультации или воспользоваться услугами наших специалистов, звоните на контактный номер телефона, указанный на сайте. Также вы можете заказать обратный звонок, заполнив специальную заявку. Консультанты UAE Assets свяжутся с вами в рабочее время и ответят на все интересующие вас вопросы по недвижимости в Дубае.