Итоги рынка недвижимости в Дубае за 2022 год

Дубай – популярное туристическое направление, которое предлагает инвесторам и местным жителям интересные и выгодные предложения в сфере недвижимости. Город обладает различными достопримечательностями во всех ключевых районах: от исторических мест до развлекательных заведений и курортов. Благодаря развитой инфраструктуре и высокой востребованности, аренда и стоимость недвижимости в Дубае в 2022 году существенно повысились. Несмотря на непростую мировую обстановку в последние годы, ОАЭ смогли удержаться на плаву и даже продемонстрировали рост показателей во многих сферах. Если вы хотите узнать про итоги и цены на недвижимость в Дубае 2022 года подробнее, то в этой статье наши специалисты поделятся необходимой информацией.

Статистика рынка недвижимости Дубая

Рынок недвижимости ОАЭ в 2022 году не показал каких-либо признаков замедления, несмотря на проблемы с геополитической напряженностью и инфляцией. Напротив, аналитики отметили более высокий уровень активности как в квартальном, так и в годовом исчислении. Во втором квартале 2022 года, объем транзакций увеличился на 9% и 44% соответственно. Местный сектор недвижимости продемонстрировал высокие показатели и в 3-м квартале. Исследование офисного сектора Дубая показало следующее: общее количество коммерческих договоров Ejari (договор аренды) зарегистрированных в 3-м квартале 2022 года увеличилось на 47,6% в годовом исчислении. В результате арендная плата во всех сегментах офисного рынка Дубая в среднем выросла на 11,7%.

Жилой рынок недвижимости Дубая в 2022 году (до сентября) показал средний рост цен на 8,9%: средняя стоимость квартир возросла на 8%, а стоимость вилл – на 14,3%. За тот же период средние арендные ставки зафиксировали самый высокий темп роста за всю историю: средняя арендная плата в Дубае увеличилась на 26,6%, а средняя арендная плата за квартиры и виллы увеличилась на 26,7% и 25,5% соответственно. Итоги 2022 года на рынке недвижимости Дубая таковы, что в эмирате построено свыше 20 тысяч новых единиц жилья. Ожидается, что еще 30 тысяч строящихся объектов будут завершены к концу этого года, и возможно перенесены на 2023 год. Показатель общего объема сделок на дубайском рынке жилья достиг 8020 сделок, что оказалось на 47% больше показателей 2021 года. В текущем году до сентября 2022 года общий объем транзакций достиг самого высокого уровня с 2009 года, достигнув в общей сложности 63 143 транзакций (рост на 56,2%).

Рынок недвижимости в Дубае в 2022 году: анализ и итоги  

Сочетание высоких цен на нефть, дальновидной политики правительства ОАЭ, распространения мегапроектов в более широком регионе Персидского залива — факторы, которые гарантируют стабильное привлечение инвесторов на рынок недвижимости Дубая. Кроме того, постоянные инвестиции в инновационную экосистему города продолжают создавать больше рабочих мест и соответственно привлекать больше людей. Благодаря выдающимся результатам 3-го квартала 2022 года сектор недвижимости достиг уникальных результатов, превзойдя пик рынка в 2013 году на целых 13%. Цены на недвижимость продолжают расти беспрецедентными темпами с начала 2022 года, при этом рост стал вполне устойчивым. По данным DLD, во втором квартале был отмечен самый высокий квартальный объем сделок купли-продажи за последние 10 лет. Аналитики предполагают, что рынок недвижимости Дубая продолжит развиваться в стабильном и динамичном темпе и в 2023 году.

Хотите получить более подробный анализ рынка недвижимости в Дубае в 2022 году? В компания UAE Assets работают квалифицированные специалисты, которые без проблем проконсультируют вас по всем интересующим вопросам. Мы работаем с местным рынком недвижимости многие годы, поэтому хорошо знакомы не только с законодательством страны, но и с лучшими застройщиками ОАЭ. Если вы планируете покупать недвижимость в Дубае, то специалист поможет подготовить документы и оформить сделку в соответствии с юридическими требованиями. Подбор подходящего варианта также больше не будет проблемой: агенты UAE Assets подберут и предложат подходящий вариант, соответствующий всем вашим запросам. Чтобы связаться с нами и записаться на консультацию, воспользуйтесь контактным телефоном или заполните заявку на перезвон на нашем сайте.