Самые дешевые районы Дубая

Более 80% жителей Дубая — иностранцы, которые живут в эмирате на постоянной основе или арендуют жилье. Благодаря политике правительства все больше международных инвесторов стремятся инвестировать в местную недвижимость. Ожидается, что за счет недавно пересмотренных правил «Золотой визы» спрос на недвижимость в ОАЭ продолжит стабильно расти. Несмотря на то, что Дубай является одним из самых дорогих городов мира для жизни, в нем по-прежнему можно найти доступное жилье. Если вы также хотите инвестировать в местное жилье и ищете доступные жилые районы в городе, то этот обзор будет вам интересен. В нем эксперты агентства UAE Assets расскажут про самые дешевые районы Дубая для аренды и покупки жилья.

В каких районах Дубая недорогая недвижимость

Стоимость покупки или аренды квартиры варьируется в зависимости от ее расположения, так что в некоторых районах можно найти вполне доступные цены. Например, если на аренду у вас есть годовой бюджет в 100 тысяч дирхамов ОАЭ (27 тысяч долларов США), можно без проблем получить простую односпальную квартиру в Jumeirah Village. С другой стороны, аналогичное место в районе Dubai Production City обойдется в половину бюджета. Кроме того, при выборе района также необходимо учитывать близость к торговым заведениям, доступ к общественному транспорту и так далее. В Дубае можно найти смешанные сообщества с виллами, таунхаусами и квартирами. Есть также области, в которых только один тип собственности. Ниже мы рассмотрим, где в Дубае самые низкие цены на недвижимость, включая виллы, таунхаусы и апартаменты.

Самые дешевые районы Дубая для аренды и покупки жилья:

• International City является отличным выбором для тех, кто ищет доступную недвижимость. Главной особенностью этого места является его архитектура. Жилая зона разделена по плану, где каждая область названа в честь стран: Китай, Франция, Греция, Испания, Италия: Эмираты. Одной из причин его популярности является потенциальная доходность от аренды: владельцев ждет высокий спрос и хорошая прибыль. Покупателям доступны разные кластеры с малоэтажными зданиями, которые отличаются уникальной архитектурой. Средняя стоимость студии начинается от 232 тысяч дирхамов ОАЭ (63 тысячи долларов США), а аренда – от 32 тысяч дирхамов ОАЭ в год (8,7 тысяч долларов США).
• Jumeirah Village Circle (JVC) является развивающимся районом, который входит в список самых недорогих районов Дубая. Он предлагает инвесторам и арендаторам ряд совершенно новых апартаментов в малоэтажных и многоэтажных застройках, а также роскошных таунхаусов и вилл. Хорошая социальная инфраструктура и непосредственная близость к ко многим удобствам и достопримечательностям Дубая, делает район невероятно востребованным среди семей с детьми. Здесь можно выгодно купить или арендовать недвижимость на любой вкус и стоимость. Средняя цена жилья составляет 1,25 млн. дирхамов ОАЭ (340 тысяч долларов США), а средняя стоимость аренды – 70 тысяч дирхамов в год (19 тысяч долларов США).
• Dubai Silicon Oasis (DSO) известен как технологический центр Дубая, где процветает бизнес и предпринимательство. Район идеально подходит тем, кто начинает свое дело и ищет самые дешевые районы Дубая для его открытия. Здесь находится бесконечное количество коммерческих площадок, сдаваемых в аренду по доступным ценам. Кроме того, здесь можно дешево арендовать или купить жилую недвижимость. Средняя ставка колеблется от 45 тысяч до 65 тысяч дирхамов ОАЭ в год (12-18 тысяч долларов США) за апартаменты с 2-3 спальнями.
• Dubai Sports City (DSC) еще один хороший вариант, где самая недорогая аренда в Дубае. Как следует из названия, больше всего этот район подходит людям, ориентированным на спорт. Здесь находится большое количество мест для занятий спортом – жителям доступны многочисленные спортзалы, спортивные стадионы, парки, а также беговые и велосипедные дорожки. Если вы хотите вести активный и спортивный образ жизни, то этот район идеально вам подходит. Средняя цена аренды однокомнатной квартиры составляет 20 тысяч дирхамов ОАЭ в год, 2-3 комнатной – от 32 тысяч до 58 тысяч дирхамов ОАЭ в год (от 8,7 до 15,8 тысяч долларов США). Минимальная стоимость местной недвижимости – 336 тысяч дирхамов ОАЭ (91 тысяча долларов США).
• Discovery Gardens является жилым районом и одним из популярных семейных проектов, стартовавших недалеко от свободной зоны Джебель-Али. Он пользуется популярностью среди семей экспатриантов, которые часто ездят в соседние коммерческие зоны. Район включает в себя почти 300 многоквартирных домов, разделенных на шесть групп по садовой тематике. Отличительной чертой этого района являются широкие открытые пространства и ландшафтные сады. Здесь можно купить студии до 500 тысяч дирхамов ОАЭ (136 тысяч долларов США). В среднем аренда жилья обойдется от 32 тысяч до 65 тысяч дирхамов ОАЭ в год (8,7-17,7 тысяч долларов США).

Актуальную информацию стоит уточнять у продавца или брокера, так как цены выше приведены в ознакомительных целях. Если вас интересует, в каком районе Дубая можно недорого купить недвижимость, то проконсультируйтесь с экспертами UAE Assets. В компании работают опытные специалисты, которые предоставят вам актуальную информацию и помогут подобрать подходящую недвижимость. Связаться с офисом можно через контактный телефон или специальную форму для перезвона на сайте.