Стоимость недвижимости по районам Дубая

Стоимость недвижимости в разных районах Дубая устанавливается в зависимости от инвестиционной политики ОАЭ. Согласно местному законодательству, иностранные граждане могут получить недвижимость в безусловное право собственности только в выделенных фрихолд-зонах. В тех районах, где такие зоны были открыты раньше, цены считаются одними из самых высоких в эмирате. Иностранцы не просто так обращают внимание на новые перспективные фрихолд-районы – по завершению их строительства от них можно ждать большего дохода от вложенных инвестиций, чем в уже заселенных районах. Спрос на строящиеся объекты постоянно растет: например, Mohammed Bin Rashid City (MBR City) на данный момент является лидером по числу сделок на первичном рынке недвижимости Дубая.

Приобретая местную недвижимость, большинство покупателей оценивает ее стоимость по количеству спален, удобствам и расположению объекта. Но многие часто упускают из виду такое понятие как общая крытая площадь недвижимости. Именно стоимость квадратного метра жилья по районам Дубая позволяет выбрать оптимальный вариант недвижимости. Итак, как же получить лучшее соотношение цены и качества, и выбрать подходящий жилье? Специалисты UAE Assets подробно расскажут про различия в ценах на недвижимость в разных районах Дубая, рассмотрев все на примере самых востребованных районов.

Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости по районам Дубая

Jumeirah

В данном районе находятся элитные ЖК, красивые виллы, различные достопримечательности, оборудованные пляжи и роскошные отели. Со временем район расширился за счет постройки новых искусственных островов, вроде Palm Jumeirah. Если взять в расчет цены на недвижимость в районах Дубая у моря, то наиболее высокая средняя цена за 1 кв. метр равна примерно 33 тысячам дирхамов (около 9 тысяч долларов США). Квартиры в районе Jumeirah обойдутся дешевле, так как часто располагаются немного дальше от побережья. Недвижимость возле моря имеет большие показатели, если взять значения по району. Например, за II квартал 2022 года стоимость 1 кв. метра в апартаментах The Palm Tower составила от 10 тысяч долларов. Элитный Jumeirah Village Circle на стадии строительства продается от 3-х до 6 тысяч долларов за квадратный метр.  

Business Bay

Business Bay является одним из самых молодых и успешных районов Дубая. Наименование данного района прекрасно озвучивает его направленность – это один из главных деловых и финансовых центров Дубая и Ближнего Востока. Его центральной достопримечательностью является комплекс Al Habtoor City, состоящий из 5-звездочных отелей, ресторанов и уникального акватеатра La Perle. Несмотря на коммерческий упор, здесь есть и жилой комплекс, который весьма популярен у тех, кто работает в районе Business Bay. Средняя стоимость 1 кв. метра здесь равна 14 тысячам дирхамов (примерно 4 тысячи долларов). Район смог заслужить прекрасную репутацию благодаря отличному сочетанию доступного и качественного жилья, а также наличию береговой линии.

Dubai Marina

Dubai Marina славится тем, что включает в себя знаменитую искусственную гавань, претендующую на титул самой большой в мире по завершению строительства. По большей части здесь находятся небоскребы с офисными и жилыми помещениями, а вдоль побережья есть благоустроенная территория с ТРЦ, ресторанами, кафе и прочими развлекательными зонами. Благодаря развитой инфраструктуре и футуристичному облику, жилье в Dubai Marina очень популярно среди иностранных клиентов. Средняя стоимость 1 кв. метра в данном районе составляет около 14 тысяч дирхамов (примерно 4 тысячи долларов). Само собой, недвижимость непосредственно у побережья стоит дороже. Например, стоимость 1 кв. метра в Marina Vista начинается от 20 тысяч долларов.

Dubai Creek Harbour

Роскошный прибрежный комплекс, построенный на берегу бухты Dubai Creek. Он будет новым жилым районом, включающим в себя жилые комплексы и коммерческие объекты. Dubai Creek Harbour стремительно набирает популярность за счет знаменитой башни Dubai Creek и турцентра на другом берегу, стилизованного под средневековую арабскую архитектуру. На данный момент башня Dubai Creek находится в стадии строительства. По планам будет на 100 метров выше башни Burj Khalifa и станет еще одним «чудом света», привлекая огромный поток туристов. Данный район не зря считается местом с большим инвестиционным потенциалом. Сейчас средняя стоимость 1 кв. метра в районе составляет примерно 20 тысяч дирхамов (около 5 тысяч долларов).

UAE Assets подскажет самые дорогие и дешевые районы Дубая

Если вам необходимо узнать цены на квартиры в разных районах Дубая, то рекомендуем обратиться к специалистам UAE Assets. Наша компания предложит различные виды недвижимости, поможет со сбором нужных документов и проведет сделку по покупке жилья. Мы работаем с рынком недвижимости ОАЭ не первый год, так что имеем практический опыт и сотрудничаем с топовыми застройщиками Дубая. Благодаря актуальной базе жилья, вам будет предложен объект, соответствующий всем вашим запросам. Чтобы узнать детали или записаться на консультацию, свяжитесь с нами по контактному телефону.