Виды жилой недвижимости в Дубае

Дубай является крупнейшим населенным пунктом ОАЭ по количеству жителей. Эмират меняется и развивается очень быстро, поэтому здесь можно найти разные виды недвижимости на любой вкус, ориентируясь на пожелания и финансовые возможности. В сравнении с другими странами, покупателям доступны как бюджетные, так и элитные разновидности жилой недвижимости в Дубае. Место славится обилием разного жилья, хорошими ценами и быстро развивающимся рынком недвижимости. Это одна из причин, почему данный эмират особенно популярен среди покупателей и инвесторов. Огромное разнообразие жилья нацелено не только на граждан ОАЭ, но и на иностранных граждан (инвесторы, экспаты и мигранты), так как между ними есть существенные различия в предпочтениях. В этой статье мы рассмотрим эту разницу, а также разберем, какие виды жилой недвижимости есть в Дубае.

Различие в предпочтениях выбора недвижимости у местных и иностранных граждан

В ОАЭ существуют различия в требованиях к недвижимости у местного населения и приезжих покупателей. Само собой есть и исключения, но в большинстве случаев арабы покупают отдельные дома, а не квартиры. В то же время, инвесторы со стран СНГ чаще покупают жилье в многоэтажных новостройках по следующим причинам:

• Аренда. Сдать квартиру в долгосрочную аренду намного легче, чем коттедж или виллу. Это удобно и для владельца, так как устранение неполадок, проведение ремонтных и сервисных работ намного легче;
• Затраты на уход. Содержание частного дома требует расходов и времени на обслуживание за территорией и самим зданием. Нужно регулярно отслеживать состояние крыши, труб и так далее. Кроме того, придется озаботиться чисткой бассейна и уходом за зеленными участками;
• Удобство. Привыкая жить в крупных мегаполисах, некоторые иностранцы предпочитают именно квартиру. Городской стиль жизни гарантирует не только развитую инфраструктуру, но и многие другие преимущества, необходимые покупателю.

Довольно часто для инвестиций выбирается более доступные типы объектов недвижимости в Дубае, потому что у них большая востребованность при сдаче в аренду. Но не стоит недооценивать и элитные объекты, так как они тоже имеют свои преимущества – высокую окупаемость и ликвидность.

Разновидности жилой недвижимости в ОАЭ

Дубай не зря является территорией широкомасштабного строительства, с тысячами завершенных и строящихся объектов. Местный рынок недвижимости настолько огромен, что здесь можно подобрать фактически любой тип жилья под свои вкусы и финансовые возможности. Виды жилой недвижимости в ОАЭ представлены следующими типами:

– Апартаменты:

• Студии
• Дуплексы
• Лофты
• Пентхаусы

– Частные дома:

• Таунхаусы
• Виллы

Типы жилья в Дубае – апартаменты 

Апартаментами называется коммерческая недвижимость, полностью оборудованная собственной кухней и прочими удобствами. Количество комнат в них может варьироваться от 1 до 5 единицы, в зависимости от выбора. Отличаются апартаменты от квартир тем, что в них нельзя оформить регистрацию проживания. Несмотря на возможность бессрочного владения, данный вид жилья все равно останется коммерческим, а не жилым. В то время как квартира является полноценным вариантом жилья, в котором можно получить необходимую регистрацию.

Дуплекс – это 2-х уровневые апартаменты, которые объединены общей внутренней лестницей. Чаще всего они находятся в среднеэтажных многоквартирных домах или малоэтажных объектах, но площадь дуплексов все равно гораздо меньше, чем у пентхаусов. Несмотря на относительно доступную стоимость, данный вид жилья все равно относится к элитному классу. Это хороший вариант для большой семьи, который будет стоить значительно дешевле, чем целый дом или многокомнатная квартира.

Пентхаус представляет собой 2-х этажные апартаменты или премиальный дуплекс, располагающийся на последних этажах высоток-многоэтажек. Главное преимущество пентхаусов в том, что у них огромная площадь, множество просторных комнат и наличие большого балкона. Также здесь есть личный выход на крышу или террасу, а это отличная возможность побыть на свежем воздухе, не выезжая за пределы города. Несмотря на нахождение таунхауса в центре города, в самих апартаментах достаточно тихо и спокойно за счет нахождения на последних этажах. Такие типы недвижимости в Дубае подходят тем, кто ценит приватность, роскошь и простор.

Что из себя представляют виллы и таунхаусы?

Упоминая виды жилой недвижимости в Дубае, нельзя не вспомнить таунхаусы – виллы, поделенные на несколько семей. Особенность такого жилья в том, что у каждой семьи есть собственный вход со стороны улицы. Если таунхаус – это 2-х или 4-х этажный объект, то у каждой семьи будет равное количество этажей, которые соединены друг с другом внутренней лестницей. То есть передвижение из одних апартаментов в другие изнутри попросту невозможно. Важным фактором является то, что у таунхауса есть небольшой придомовой участок, где располагаются зона отдыха и парковочное место. Недорогой и удобный симбиоз коттеджа и квартиры является отличным вариантом для тех, кто хочет жить подальше от города, но не готов к загородном жилью.

Виллы ‒ это довольно распространенная классификация жилой недвижимости в Дубае: премиальные частные дома, предназначенные для проживания одной семьи. Чаще всего на их территории находятся бассейн, собственный сад и гараж на 1-2 машины. Одни виллы имеют собственный доступ к пляжу, другие находятся внутри элитных микрорайонов. Те, кто заинтересован в приобретении виллы, смогут найти себе подходящую недвижимость в двух вариантах: в сообществе или комплексе вилл. Если сообщество представляет собой огромный поселок вилл, то комплекс вилл относительно небольшой – в нем всего 25-50 объектов с общими удобствами. 

UAE Assets поможет выбрать недвижимость в Дубае

Если вас интересует, какая недвижимость представлена на Дубайском рынке, то UAE Assets с готовностью поможет вам. Наша компания давно сотрудничает с рынком недвижимости и застройщиками ОАЭ, поэтому может предложить вам опыт настоящих профессионалов и актуальную базу недвижимости Дубая. Квалифицированные специалисты с готовностью помогут вам подобрать оптимальный вариант жилья, соответствующий всем вашим запросам и пожеланиям. Чтобы записаться на прием или получить консультацию, свяжитесь с нами по контактному телефону.