Кто оплачивает услуги риэлтора в Дубае?

Благодаря своей устойчивости, рынку недвижимости и многим другим возможностям, Дубай стал одним из самых популярных центров недвижимости в мире. В последние годы сильно возросло число иностранцев, предпочитающих приобрести местное жилье и поселиться в этом городе. Все больше инвесторов видит потенциал Дубая, и вкладывает в него свои активы. Там, где есть покупатели и инвесторы недвижимых объектов, всегда есть и специализированные риэлторские агентства, в которых работают опытные брокеры. Если вас интересует, кто платит комиссию риелтору при покупке недвижимости в Дубае, то в этой статье мы расскажем, зачем нужны риэлторские услуги и каков размер их вознаграждения.

Зачем на сделке нужен агент по недвижимости?

На самом деле, присутствие риэлтора на сделке купли-продажи недвижимости в Дубае вовсе необязательно. Обеим сторонам нужно будет провести последний этап в одном из филиалов Земельного департамента Дубая. Продавец и покупатель должны предоставить документы, после чего выполняется регистрация и проверка сведений, бумаг, долгов и прочих факторов. На деле большая часть сделок проходит с лицензированными брокерами, которые также берут на себя задачи нотариуса и адвоката. В подписании договора могут принять участие как один риэлтор (представляющий интересы двух сторон), так и двое (каждый представляет свою сторону).

В чем заключаются обязанности риэлтора по сделкам в Дубае? По законам ОАЭ, агент по недвижимости – профессионал с государственной лицензией, который обеспечивает клиентам консультации в секторе недвижимости, а также ищет подходящие объекты или становится связующим звеном между сторонами. Поддержка опытного специалиста сможет оградить покупателя от различных ошибок при оформлении документов: тем, кто впервые на рынке недвижимости ОАЭ, будет непросто изучить и учесть все тонкости процедуры. Кроме того, риэлторы обеспечивают продавцу-застройщику множество потенциальных клиентов, частенько могут добиться снижения стоимости для своего клиента. Если у вас нет опыта купли-продажи недвижимых объектов на территории эмиратов, то помощь агента станет отличным подспорьем.

Кто платит комиссию агенту по недвижимости в Дубае

Когда речь заходит о том, кто платит риэлтору в Дубае, то на местном рынке недвижимости оплату чаще всего вносит покупатель. Естественно, бывает и по-другому, все проходит индивидуально и зависит от заранее прописанных договоренностей. По законам страны, агент должен получить комиссию от своего нанимателя. Если и продавец, и покупатель пользовались помощью специалиста, то они обязаны оплатить свои доли. Выплата может быть в равной доле или по индивидуальной договоренности. Если в планах покупка жилья у застройщика, то комиссию будет оплачивать он. Но стоит отметить, что без участия агента по недвижимости, снизить стоимость объекта не получится.

Комиссия уплачивается в момент заключения договора в филиале Земельного департамента, при передаче документов на недвижимый объект. Размер комиссии никак не регламентирован законодательством и находится в зависимости от города, в котором проходит заключение договора. Так, в Дубае общепринятая ставка равна 2% плюс НДС. В других эмиратах размер комиссии может варьироваться от 1% до 3%. При аренде недвижимости, услуга риэлтора составляет 5% комиссии от годовой суммы арендной платы. Для коммерческой недвижимости при годовой аренде, комиссионный сбор составляет от 5% до 10%. Следует знать, что обмануть агента и выйти на продавца, после просмотра объекта с риэлтором не выйдет. Агентство может подать на покупателя в суд, если договор с покупателем был оформлен по форме B в Земельном департаменте.

UAE Assets рассказывает, кто платит за услуги риелтора в ОАЭ

Должен ли покупатель платить риелтору в Дубае? И каков размер комиссии при покупке или аренде недвижимости? Если вас интересуют эти вопросы, вы всегда можете воспользоваться помощью агентов UAE Assets. Наша компания предлагает широкий спектр недвижимости для инвестиций, проживания, аренды или коммерческого использования. У нас работают сертифицированные агенты, которые имеют опыт работы с рынком недвижимости ОАЭ и ознакомлены со всеми юридическими тонкостями законодательства. Вы получите профессиональную консультацию, после чего специалист подберет объекты недвижимости под ваши запросы и возможности. Чтобы связаться с нами, воспользуйтесь контактным телефоном или заполните форму обратной связи на нашем сайте. Мы перезвоним вам в кратчайшие сроки.