Спрос на рынке недвижимости Дубая в 2023 году выдержит глобальное экономическое давление
Спрос на рынке недвижимости Дубая в 2023 году выдержит глобальное экономическое давление
Перспективы рейтингуемых компаний, работающих в сфере недвижимости в Дубае стабильны. Это отражает ожидания того, что рост будет поддерживать сильный денежный поток, стабильную прибыльность и улучшение показателей кредитоспособности, говорится в опубликованном отчете S&P Global Ratings. С отчетом «Рынок недвижимости Дубая в 2023 году: спрос должен выдержать глобальное экономическое давление» можно ознакомиться на сайте RatingsDirect.
«Усиление экономического давления во всем мире, включая рост процентных ставок, инфляцию и девальвацию валют развивающихся стран, может снизить спрос на жилую недвижимость. Это приведет к стабилизации цен на жилую недвижимость в 2023 году», — сообщает кредитный аналитик S&P Global Ratings Татьяна Лескова.
По ее словам, в 2023 году они ожидают дальнейшего снижения доли заемных средств и повышения рейтинга дубайских компаний, занимающихся недвижимостью. Они также ожидают достаточную ликвидность и ограниченные потребности в финансировании. Обильный денежный поток оставляет запас для более высоких капитальных затрат, дивидендов или приобретений.
Рост выручки застройщиков в основном будет происходить за счет новых и недавних продаж. У разработчиков есть хорошая видимость доходов в течение следующих нескольких лет благодаря их устойчивым доходам после сильных предпродаж в 2021–2022 годах.
Операторы недвижимости выиграют от роста посещаемости и числа иностранных посетителей, но столкнутся с риском сокращения расходов из-за экономических препятствий. Арендная плата останется под давлением из-за нового предложения.
В 2023 году ВВП Дубая вырастет примерно на 3% при скромной годовой инфляции около 3%, а население увеличится на 3-4%. Поддерживающие цены на нефть поддержат позитивные настроения инвесторов в регионе Совета сотрудничества стран Персидского залива, в то время как международный туризм продолжит восстанавливаться после спада 2020 года.
